Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung besitzt und im Alter Geld braucht, für den gibt es verschiedene Finanzmodelle. In der aktuellen Folge des #ZEWPodcasts „Wirtschaft • Forschung • Debatten“ beschreibt Karolin Kirschenmann, tätig für den Forschungsbereich „Internationale Finanzmärkte und Finanzmanagement“, die Vor- und Nachteile der auf dem Markt befindlichen Verrentungsprodukte und erklärt, welche Rahmenbedingungen die Politik hier setzen könnte.

„Bisher haben Haushalte in Deutschland meistens mit dem Gedanken in eine Immobilie gespart, dass sie im Alter mietfrei wohnen können“, sagt Kirschenmann im Podcast. Ein neuer Gedanke sei es nun, „dass man letztendlich das Geld, das in der Immobilie steckt, aus den Steinen herauslösen kann.“

Je nach individuellen Bedürfnissen kommen hierfür unterschiedliche Produkte in Frage: Das Modell der Leibrente ermöglicht einen Verkauf der Immobilie an einen Anbieter – im Gegenzug bekommt man je nach Vereinbarung eine lebenslange Rente oder Rente auf Zeit und muss sich nicht mehr um die Instandhaltung der Immobilie kümmern. Anders ist dies etwa bei einem Verkauf mit Nießbrauch: Hier bleibt man auch nach Verkauf für die Instandhaltung verantwortlich und kann die Immobilie auch nach einem Auszug noch weiter vermieten. Ebenso gibt es Modelle, bei der man nur einen Teil des Hauses verkauft und dem neuen Miteigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt bezahlt.

Von der Politik wünscht sich Kirschenmann eine stärkere regulatorische Begleitung: „Ich würde ganz klar dafür plädieren, dass man anfängt, Mindeststandards einzuführen, um für eine bessere Orientierung für die Verbraucherinnen und Verbraucher zu sorgen.“

Inhalt:

• Was ist das Problem? [01:27]
• Für wen kommen Umkehrhypotheken und Co. in Frage? [10:21]
• Warum sind sie in Deutschland so wenig verbreitet? [17:09]
• Welche Maßnahmen könnte der Staat ergreifen? [22:32]

Würden Sie Ihr Haus verrenten? Schreiben Sie uns. Wir freuen uns über Ihr Feedback an podcast@zew.de.

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